Hôtels à vendre au Vietnam au milieu du blues pandémique

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Les hôtels avec des pancartes à  » vendre  » se sont multipliés dans différentes régions du Vietnam, malgré une rareté des acheteurs.

La tendance des ventes a débuté dans les zones centrales de HCMV et du vieux quartier de Hanoi, mais s’est ensuite étendue à d’autres points chauds du tourisme comme l’île de Phu Quoc, la ville de Da Nang et d’autres villes côtières, notamment Nha Trang, Vung Tau et Quy Nhon.

Des dizaines d’hôtels ont été mis en vente chaque jour par des courtiers ou sur des sites Web immobiliers, depuis que la deuxième épidémie du Covid-19 a frappé le pays fin juillet.

Les courtiers de longue date du marché immobilier affirment que la vague actuelle de ventes d’hôtels est la plus importante qu’ils aient connue au cours de la dernière décennie.

Dans les rues de Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Bui Thi Xuan et quelques autres, à proximité de l’emblématique marché Ben Thanh de HCMV, de nombreux hôtels de 30 à 100 chambres sont proposés à la vente. Les prix varient généralement de quelques dizaines de milliards à des centaines de milliards de dong (1 milliard de VND = 43 160 $), certains allant jusqu’à 1 billion de VND.

La situation actuelle est complètement contraire à celle d’il y a 5 à 7 ans, lorsqu’une vague d’investissements dans les mini-hôtels était si populaire à Saigon que de nombreuses maisons de rue ont été achetées spécifiquement à des fins de rénovation.

Cependant, les courtiers ont déclaré que les prix des hôtels actuellement listés étaient toujours à un seuil plus élevé que prévu, ce qui compliquait le processus de vente.

Vo Quoc Phuong Trang, responsable du conseil en investissement hôtelier de la société de services immobiliers Jones Lang LaSalle (JLL), a déclaré à que le secteur de l’hôtellerie figurait parmi les premiers et les plus durement touchés par la pandémie.

Il n’y a pas eu de fusions et d’acquisitions dans le secteur de l’hôtellerie au cours du premier semestre de l’année, l’incertitude causée par l’épidémie du Covid-19 ayant saisi le secteur.

Mauro Gasparotti, directeur du conseil immobilier Savills Hotels Asia Pacific, a déclaré que le nombre limité de vols avait empêché les acheteurs d’inspecter les propriétés et que les négociations étaient donc retardées.

Les hôtels quatre et cinq étoiles résistent toujours, mais ceux qui ont trois étoiles et moins sont confrontés à des défis car il y a peu de clients, a-t-il déclaré, expliquant que certains enregistrent des taux d’occupation de 10%, tandis que le minimum pour soutenir les opérations est de 35%.

Les arrivées de touristes étrangers au Vietnam entre janvier et août ont chuté de 66,6 pour cent à 3,77 millions, selon l’Office général des statistiques.

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